دليل إجراءات نظام تراخيص البناء بلدية الكويت 2024

تُمنح تراخيص البناء بموجب القرار الوزاري رقم (26) لعام 2009 من قِبل بلدية الكويت، والذي يضم (47) مادة تحكم عملية إصدار التراخيص، حيث يُحدد هذا القرار الإجراءات اللازمة للحصول على التراخيص، ويُعرف العلاقات بين أصحاب العقارات، المكاتب الهندسية، والبلدية، ووفقًا لهذه الأحكام، لا يُسمح ببناء أو توسعة أو تعزيز أو هدم أو تجديد أو تغيير أي مبنى أو عقار دون الحصول على ترخيص مسبق من البلدية.

طريقة استخراج تراخيص البناء بلدية الكويت

تساعد التعليمات التالية في استخراج تراخيص البناء من بلدية الكويت: ^[1]

• زيارة صفحة بلدية الكويت نظام تراخيص البناء “من هنا“.
• الضغط على الرابط المرفق في الصفحة للوصول إلى الخدمة.
• الدخول إلى الحساب الشخصي في الموقع بإدخال البيانات التالية:
  • اسم المستخدم.
  • كلمة المرور.
  • النقر على مربع دخول أو إنشاء حساب جديد في الموقع.
• إدخال كافة المعلومات اللازمة للقسيمة المراد ترخيصها.
• رفع كافة الأوراق والمستندات المطلوبة.
• الضغط على زر تقديم الطلب.

أنواع تراخيص البناء بلدية الكويت

فيما يلي نبين أنواع تراخيص البناء المتاحة في دولة الكويت:

• تراخيص أبنية السكن النموذجي والسكن الخاص وأبنية الشريط الساحلي.
• تراخيص أبنية السكن الاستثماري.
• تراخيص أبنية المناطق الصناعية.
• تراخيص أبنية المشاتل.
• تراخيص أبنية الشاليهات.
• تراخيص أبنية المناطق الزراعية.
• تراخيص أبنية مزارع تربية الأبقار وإنتاج الحليب.
• تراخيص مناطق تربية خيول السباق والهجن.
• تراخيص مناطق مشاريع الإنتاج الحيواني.
• تراخيص مناطق تربية الدجاج اللاحم والبياض.
• تراخيص المساجد.
• تراخيص سكن الإمام والمؤذن (خارج المسجد).
• تراخيص أفرع الجمعيات.
• تراخيص أماكن تربية الخيول العربية الأصيلة.
• تراخيص الأبنية التجارية.
• تراخيص الفنادق.
• تراخيص أبنية المستشفيات الخاصة.
• تراخيص أبنية المدارس الخاصة.
• تراخيص بناء لمنشآت خاصة أخرى.

ما هي شروط إصدار تراخيص البناء بلدية الكويت

تبين الفقرة التالية شروط إصدار تراخيص البناء من بلدية الكويت:

• إصدار رخص للمباني ذات الطابع الخاص فقط.
• موافقة الهيئة العامة للبيئة قبل البدء بأعمال الحفر.
• وجود وثيقة تأمين تغطي جميع أخطار المباني والعاملين والمارة والمجاورين.
• تقديم مخططات المشروع إلى البلدية للحصول على الموافقات الأولية.
• تقديم تعهد إشراف على التنفيذ من قبل نفس المكتب الهندسي مصمم المشروع.
• تنفيذ المشروع من قبل مقاول مرخص من بلدية الكويت، أو من لجنة المناقصات المركزية.
• تقديم تعهد بإعادة الوضع إلى ما كان عليه إذا لم يتم الحصول على الترخيص والشروع بالبناء خلال 6 أشهر.
• التنسيق مع وزارات الخدمات وضمان سلامة المواقع المحيطة بحيث لا يسبب المشروع لها أي ضرر.
• عدم القيام بأية أعمال إنشائية باستثناء التشوين وأعمال سحب المياه وما يتعلق بتجهيز الموقع.
• توقيع عقد مع إدارة أملاك الدولة قبل المباشرة في التنفيذ في حال وجود جزء من العقار في أملاك الدولة.

متطلبات إصدار رخصة بناء بلدية الكويت

توضح الفقرة التالية الأوراق والمستندات المطلوبة لإصدار رخصة البناء في الكويت:

• صورة من الوثيقة الشرعية، أو كتاب تخصيص الهيئة العامة للإسكان أو عقد إيجار لأملاك الدولة.
• صورة من تعهد التصميم الإنشائي.
• صورة من اتفاقية التصميم بين المالك والمكتب الهندسي.
• المخططات المعمارية المعتمدة من قبل الدار الاستشارية التي تشمل:
  • مخطط الموقع العام وتركيز البناء مع الارتفاعات معتمد من إدارة التنظيم.
  • تركيز المساحات في كل طابق مع توضيح الارتدادات.
  • جدول حساب النسب ومساحات البناء.
  • المساقط الأفقية لكل طابق مع بيان حدود الارتدادات.
  • قطاعات للوجهات الأربعة مع المواد المستخدمة والألوان.
  • منظر للواجهات الرئيسية.
  • مساقط رأسية لارتفاعات البناء.
  • مخطط سور البناء.
• موافقة الإدارة العامة للإطفاء على التصميم.
• تعهد بتوافق المخططات المقدمة مع أنظمة البناء.
• تعهد بتقييم المخططات الإنشائية مع التعهد بسلامة التصميم الإنشائي.
• تعهد بإنجاز المخططات المتوافقة مع متطلبات الجهة المعنية بإصدار الترخيص في وزارة الكهرباء والماء.
• موافقة الإدارة العامة للطيران المدني بالنسبة للارتفاعات.

تحميل نموذج نظام تراخيص البناء بلدية الكويت

يمكن تنزيل نموذج نظام تراخيص البناء في بلدية الكويت عبر النقر على الرابط التالي kuwaitplatform.com، ثم النقر على الرابط المرفق في الصفحة لتحميل النموذج، حيث يمكن التحميل بصيغة pdf من خلال النقر على أيقونة الحفظ. ^[2]